بهبود اعتبار برای وام مسکن

محتوا

• گزارش های اعتباری خود را بررسی کنید
• در مورد اطلاعات نادرست اختلاف نظر داشته باشید
• پرداخت حسابهای معوق
• معاملات بزهکاری را با پرداخت به موقع پرداخت کنید
• نسبت بدهی به درآمد خود را کاهش دهید
• امتیاز FICO خود را بررسی کنید
• هیچ بدهی جدیدی متحمل نشوید

برای دریافت بهترین نرخ بهره وام مسکن مهم است که اعتبار خود را برای درخواست وام آماده کنید. پاک کردن گزارش اعتباری و افزایش نمره اعتبار ، شانس تصویب شما را بهبود می بخشد. اگر اعتبار شما قبلاً خوب بوده است ، حفظ آن در قفل کردن نرخ بهره کم نقشی اساسی خواهد داشت.

گزارش های اعتباری خود را بررسی کنید

هنگامی که درخواست خود را ارائه می دهید ، وام دهنده وام مسکن به دنبال سه چیز اصلی است. اولین مورد این است که شما و همسرتان در صورت تقاضای مشترک درخواست درآمد ثابت دارید. بررسی بعدی این است که شما چقدر می توانید پیش پرداخت کنید. قطعه نهایی این است که اگر سابقه اعتباری خوبی داشته باشید.

با بررسی گزارش اعتبار خود ، می توانید ببینید آیا موردی به اعتبار شما آسیب می رساند. شما هرگز نمی دانید که بانک گزارش اعتباری را می گیرد ، بنابراین مطمئن شوید که هر سه مورد ، Experian ، Equifax و TransUnion را بررسی کنید.

می توانید یک نسخه رایگان از هر سه گزارش اعتباری را در "AnnualCreditReport.com" دریافت کنید.

در مورد اطلاعات نادرست اختلاف نظر داشته باشید

تاریخچه اعتبار ذکر شده خود را با دقت مرور کنید. هرگونه اطلاعات غلط می تواند به اعتبار شما آسیب برساند و درخواست شما را رد کند. با اختلاف در دفتر اعتبار ، از شر هرگونه اطلاعات نادرست خلاص شوید. اگر اثبات اشتباه را دارید ، ارائه آن به شما اطمینان می دهد که اشتباه از گزارش شما حذف شده است.

پرداخت حسابهای معوق

اطمینان حاصل کنید که تمام پرداخت های سایر طلبکاران را به موقع و به موقع انجام دهید. حساب های معوقه شامل هرگونه حساب دیرکرد ، کسر هزینه ، صورتحساب جمع آوری شده و داوری است. وام دهندگان وام باید متقاعد شوند که شما پرداخت های خود را به موقع انجام می دهید.

معوقات معوق ، شانس شما برای گرفتن وام را از بین می برد. قبل از قرار دادن درخواست رهن ، تمام حساب هایی را که در حال حاضر معوق هستند ، پرداخت کنید.

معاملات بزهکاری را با پرداخت به موقع پرداخت کنید

شما باید الگوی توانایی پرداخت به موقع را برای تأیید وام دریافت کنید. هرچه سابقه شما بهتر باشد ، نرخ بهره ای که در رهن خود دریافت می کنید بهتر و رقابتی تر است.

اگر اخیراً دیر پرداخت کرده اید یا مقداری معوقات را پرداخت کرده اید ، قبل از اقدام به رهن حداقل شش ماه صبر کنید. این زمان شش ماهه به بزهکاری بزرگتر این امکان را می دهد که خسارت کمتری به نظر برسد و به نمره اعتباری شما زمان می دهد تا دوباره دوباره پشتیبان تهیه کنید.

نسبت بدهی به درآمد خود را کاهش دهید

در صورت داشتن بدهی بالا نسبت به درآمد ، پذیره نویسی وام مسکن در بانک شما توانایی شما را در پرداخت وام خود زیر سوال خواهد برد. پرداخت بدهی ماهانه خود را حداکثر به 12٪ از درآمد خود برسانید - هرچه پایین تر ، بهتر است.

پس از گرفتن وام مسکن ، نسبت بدهی به درآمد شما سر به فلک می کشد ، اما نباید بالاتر از 43 درصد درآمد شما باشد. مراقب باشید که با خرید خانه ای بزرگتر از هزینه ای که راحت دارید ، در هزینه های خود هزینه زیادی نمی کنید.

امتیاز FICO خود را بررسی کنید

امتیازات Equifax و TransUnion FICO خود را از "myFICO.com" سفارش دهید تا از جایگاه اعتبار خود ایده بگیرید. امتیاز FICO شما باید حداقل 720 باشد تا نرخ سود خوبی در وام دریافت کنید.

اگر نمره شما کمتر از آن است ، تجزیه و تحلیل موجود را بخوانید تا بدانید چه چیزی نمره شما را پایین می آورد. اگرچه وام دهندگان هنوز از آن استفاده می کنند ، Experian دیگر به مصرف کنندگان اجازه نمی دهد داده های گزارش اعتبار Experian را براساس FICO خریداری کنند. اگر می خواهید از نمره اعتبار Experian خود ایده بگیرید ، می توانید VantageScore بخرید یا نمره اعتباری سه در یک را از Equifax یا TransUnion بخرید.

هیچ بدهی جدیدی متحمل نشوید

گرفتن بدهی جدید می تواند وام دهنده وام را به ثبات مالی شما مشکوک کند - حتی اگر سطح بدهی شما زیر 12٪ از درآمد شما باشد. بهتر است تا پس از وام گرفتن وام خود از هرگونه معامله مبتنی بر اعتبار جدید دور باشید.

این شامل درخواست برای کارتهای اعتباری است ، خصوصاً اینکه سوالات اعتباری روی نمره اعتباری شما تأثیر می گذارد.