هزینه خانه های تولید شده

محتوا

• چه چیزی در هزینه خانه های تولید شده تأثیر می گذارد؟
• هزینه های زمین
• پایه
• Hookups سودمند
• تحویل و تنظیمات
• مالیات
• سفارشی کردن به خانه
• بیمه
• تأمین مالی خانه تولیدی شما

خانه های تولید شده معمولاً نسبت به املاک سنتی تک خانواده حتی از نظر اندازه و موقعیت مکانی نیز مقرون به صرفه ترند.

این بیشتر به دلیل کارآیی فرآیند ساخت است. خانه های تولید شده در محیط کارخانه در خارج از سایت ساخته می شوند ، که یک روش سریع ، کارآمد و کم هزینه در خط مونتاژ را فراهم می کند. خانه های کارخانه ای نیز مطابق شرایط آب و هوایی محلی نیستند ، بنابراین می توان آنها را به سرعت و با حجم بالاتر از ساخت خانه های سنتی تولید کرد.

سرانجام ، تولید با حجم بالا به تولیدکنندگان این امکان را می دهد تا لوازم و مصالح ساختمانی را به صورت عمده خریداری کنند و در نتیجه هزینه نهایی برای مصرف کننده کاهش می یابد.

چه چیزی در هزینه خانه های تولید شده تأثیر می گذارد؟

بنابراین ، خانه های تولید شده چقدر مقرون به صرفه هستند؟ خوب ، این به عوامل مختلفی بستگی دارد.

قطعاً اندازه یکی از بزرگترین تأثیرگذاران است. براساس اداره سرشماری ایالات متحده ، یک خانه تولیدی 446 فوت مربع در سال 2016 70600 دلار هزینه داشت. یک خانه کوچک تولید شده (حدود 1000 فوت مربع) 46700 دلار بود ، در حالی که یک ملک بزرگتر با دو پهن (حدود 1700 فوت مربع) 89،500 دلار بود. . سازنده منتخب خانه نیز در کل هزینه نقش دارد.

سایر عواملی که در هزینه خانه های تولیدی تأثیرگذار است عبارتند از:

هزینه های زمین

با خانه های ساخته شده ، دو گزینه پیش رو دارید: می توانید زمینی را برای قرار دادن خانه خود خریداری کنید ، یا می توانید در یک پارک خانه سیار یا سایر انجمن های مشابه زمین را اجاره کنید. قیمت هر دو گزینه از نظر موقعیت مکانی بسیار متفاوت است. به عنوان مثال در بلونت کانتی ، آلاباما ، یک قطعه زمین می تواند تا 17900 دلار هزینه داشته باشد. در شهرستان مارین ، کالیفرنیا ، قیمت زمین به 3 میلیون دلار می رسد. به طور کلی ، مناطق روستایی بیشتر قیمت زمین ارزان تر نسبت به مناطق شهری و حومه شهری دارند.

پایه

اگر مالک زمین خود هستید ، می توانید زیر خانه خود یک پایه و اساس دائمی بگذارید. این می تواند به اطمینان از زنده ماندن و ایمنی طولانی مدت آن کمک کند. پایه های ساختمانی خانه متفاوت است و حتی می تواند شامل زیرزمین و فضاهای خزنده باشد ، بنابراین هزینه های آنها به همان اندازه گسترده است. پایه های دال گران ترین هستند.

Hookups سودمند

پس از قرارگیری خانه در سایت خود ، باید آن را برای سرویس هایی مانند آب ، فاضلاب ، برق ، کابل و خدمات اینترنتی پیکربندی کنید. هزینه های این بسته به مکان و ارائه دهنده خدمات خاص شما استفاده می کنید. به طور کلی ، ساکنان هاوایی ، آلاسکا ، رود آیلند ، کانکتیکات و نیویورک بیشترین هزینه را برای قلاب های لوازم خانگی پرداخت می کنند. کسانی که در آیداهو ، یوتا ، مونتانا ، واشنگتن و نوادا هستند کمترین هزینه را پرداخت می کنند.

در برخی موارد ، انجمن خانه همراه شما ممکن است خدمات را به عنوان بخشی از قیمت اجاره ماهانه شما ارائه دهد.

تحویل و تنظیمات

اگر در شعاع خاصی از تأسیسات آنها واقع شوید ، تولیدکنندگان اغلب شامل تحویل کالا می شوند. در خارج از آن ، شما احتمالاً باید هزینه ای را براساس مسافت و تعداد مایل از سازنده پرداخت کنید. در صورت نیاز به وسیله نقلیه اسکورت یا چند کامیون ، ممکن است هزینه های دیگر تحویل نیز وجود داشته باشد.

خانه شما همچنین به محض ورود باید راه اندازی و مونتاژ شود. این بسته به تولید کننده انتخابی شما ممکن است با هزینه نیز همراه باشد.

مالیات

مالیات برای خانه های ساخته شده بسته به ایالت متفاوت است. به عنوان مثال در کالیفرنیا و اورگان ، شما مالیات ایالتی و محلی را با همان نرخ املاک داخلی پرداخت خواهید کرد - معمولاً بین 0.72٪ تا 0.98. آریزونا ، واشنگتن و نیومکزیکو نیز خانه های تولید شده را به شرط داشتن ملکیت دائمی ، به عنوان املاک در نظر می گیرند.

در ایالت های دیگر ، مانند فلوریدا ، مالیات صدور مجوز را پرداخت خواهید کرد - مشابه آنچه در هنگام خرید وسیله نقلیه پرداخت می کنید.

سفارشی کردن به خانه

بسیاری از تولیدکنندگان اجازه شخصی سازی در طراحی خانه خود را می دهند. این ویژگی ها شامل ویژگی های داخلی مانند شومینه ، میز و قفسه های داخلی ، لوازم خانگی و موارد دیگر است ، در حالی که تنظیمات خارجی اغلب شامل گزینه های مختلف جانبداری ، درب های تزئینی و به روزرسانی سقف است. اینها همه با هزینه اضافی همراه هستند که به سطح سفارشی سازی و سازنده منحصر به فرد شما بستگی دارد.

بیمه

سرانجام ، مانند هر خرید مسکن ، یک بیمه نامه برای محافظت از سرمایه گذاری خود می خواهید. بیمه خانه ساخته شده و سیار می تواند مواردی مانند خسارت هوا ، هزینه تعویض ، سرقت و سایر موارد را پوشش دهد. اطمینان حاصل کنید که برای زمان انتقال خانه خود به مکان نهایی ، پوشش سفر را نیز در نظر گرفته اید.

تأمین مالی خانه تولیدی شما

اگرچه ممکن است خانه های ساخته شده هزینه کمتری نسبت به املاک ساخته شده سنتی داشته باشند ، اما این بدان معنا نیست که شما باید هزینه دیگری را برای آن پرداخت کنید. وام های مسکن تولیدی و سیار می تواند به شما کمک کند تا خرید خود را تأمین مالی کنید و با گذشت زمان آن را پس دهید. این وام ها اغلب از خرده فروشان ساخت خانه یا وام دهندگان تخصصی خانه های سیار در دسترس است. همانند وام مسکن سنتی ، می توانید این وام ها را نیز در تاریخ دیگری بازپرداخت کنید.